Commissioning budov je metoda nebo dlouhodobý proces pro zajištění kvality stavebního díla, prokázání provozuschopnosti a správné funkčnosti. Činnosti osoby řídící Cx proces - Commissioning autorita / agent (CxA) doplňují činnosti technického dozoru stavebníka (TDS) tak, jak jsou pojaty v ČR. Možné je také vnímat činnosti TDS jako podmnožinu commissioningu budov. V ideálním případě je CxA poradcem stavebníkovi při přípravě projektového zadání, aby provozně funkční požadavky na stavbu byly vhodně definovány. Commissioning budovy by měl být zahájen ještě před vznikem koncepční studie. Na druhou stranu, úspěšně dokončený Cx proces většinou končí během prvních let užívání budovy. ​Stavebník, případně vlastník projektu, by měl při výběru CxA dbát především na definování, jakým způsobem bude probíhat zajišťování a kontrola kvality při stavebních a montážních pracích. Dobrý Cx procesu zahrnuje kromě jiného následující: _tvorba dokumentu OPR (Projektové požadavky vlastníka, z angl. Owner's Project Requirements), _tvorba dokumentu BOD (Základní popis návrhu, z angl. Basis of Design), _specifikace požadovaných činností jednotlivých rolí během celého projektu pro výběrová řízení, _tvorba průvodce Cx procesem (angl. Commissioning Plan), _popis funkčních provozních testů (FPT) _záruční podmínky, _a závěrečná ponaučení (angl. Lessons Learnt).

Projektanti, zhotovitelé a další vybraní účastníci výstavby jsou nedílnou součástí commissioning týmu, protože jejich práce přímo ovlivňuje kvalitu, funkčnost a dlouhodobou udržitelnost budovy. Zapojení těchto stran do Cx procesu včas a s jasně specifikovynými požadavky přispívá k hladšímu průběhu výstavby a minimalizaci problémů. Commissioning autorita (CxA) spolupracuje s projektanty a zhotoviteli od raných fází projektu, aby zajistila, že technické řešení a provedení stavby odpovídají dokumentu OPR (Projektové požadavky vlastníka) a BOD (Základní principiální popis návrhu stavby). CxA také pomáhá koordinovat činnosti mezi různými účastníky, aby byly splněny požadavky na kvalitu a provozní funkčnost. Hlavní přínosy a činnosti Cx procesu pro projektanty, zhotovitele a další účastníky výstavby zahrnují následující: _včasná koordinace provozních funkčních požadavků do projektové dokumentace, což snižuje riziko pozdějších změn a přepracování, _kontrola kvality během výstavby ze strany zhotovitele, dodržování specifikací, standardů, návodů od výrobců a důkladné kontrolování od komponent po celky, _provádění funkčních provozních testů (FPT), které ověřují, že všechny systémy budovy (např. technika prostředí, elektroinstalace, ohřev teplé vody) fungují podle návrhu, _zhotovitelé a projektanti jsou povinni předat kompletní dokumentaci (např. revizní zprávy, manuály a provozní předpisy systémů), která je součástí Cx procesu a slouží pro budoucí provoz a údržbu, _jasně definované role, odpovědnosti a požadavky v rámci Cx procesu snižují riziko nedorozumění mezi účastníky výstavby.

Cx proces se v některých případech označuje v ČR jako technický dozor provozovatele, aby byl lépe vnímán důraz na provozní funkčnost budovy. Rozdíl je patrný také ve veřejným sektoru, kde investiční odbor řídí návrh a výstavbu budovy a hospodářský odbor řídí provoz a užívání. Tato dvě oddělení by měla spolupracovat a dokonce i umět sdílet finanční a lidské zdroje, aby nedocházelo k situacím s absencí vhodného řešení. A pokud se objeví situace bez východiska, tak by mělo dojít k tzv. retro-commissioningu budovy, kdy se provozní stav stane hospodárným, a to i za předpokladu ztráty některých garancí či záruk. ​ Tým odpovědný za správu, provoz a údržbu budovy by měl být aktivní již při navrhování, výstavbě a uvádění budovy do provozu. Stává se ale, že osoby v té době nejsou ještě jmenované, a proto CxA běžně hájí jejich zájmy a zajišťuje shromažďování užitečných informací. Dobrý Cx proces zahrnuje kromě jiného následující: _vedení seznamů témat a problémů vztahujících se k systémům budovy zahrnutých do Cx procesu, _tvorba příručky pro provozovatele budovy / manuálu budovy, _zajištění kvalitního zaškolení obsluhy, _příprava průvodce pro provoz a údržbu (angl. Operations and Maintenance Plan).​